北屯區(qū)11期重劃區(qū)，2010年新推案量高達(dá)100億元，區(qū)域房價應(yīng)聲上漲，房市發(fā)展?jié)摿o窮。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】大臺中年底即將縣市合併，房地產(chǎn)可望在政策做多的因素下再創(chuàng)高峰，豪宅聚落7期重劃區(qū)，平均房價已突破40萬元，一般購屋民眾只可遠(yuǎn)觀而不可褻玩。在遞延效應(yīng)影響下，大臺中房產(chǎn)逐漸朝各屯區(qū)新興重劃區(qū)發(fā)展，其中北屯區(qū)11期重劃區(qū)，2010年新推案量高達(dá)100億元，區(qū)域房價應(yīng)聲上漲，房市發(fā)展?jié)摿o窮。

東森房屋北屯崇德加盟店店長陳新達(dá)表示，11期重劃區(qū)內(nèi)除有洲際棒球場、823公園等大面積綠地外，更有馬里遜美國學(xué)校、衛(wèi)道中學(xué)、仁美國小等明星學(xué)區(qū)，居住環(huán)境清幽且人文氣息濃厚。雖然目前生活機(jī)能尚不完整，需倚賴4期重劃區(qū)，但區(qū)內(nèi)房價相對市中心熱區(qū)仍有大段落差，吸引人口移入，商圈可望迅速成型。

此外，11期重劃區(qū)位未來400甲之14期重劃區(qū)正中心，市府也有意開發(fā)洲際棒球場周邊土地，打造結(jié)合運動中心、商場、旅館的綜合運動休閒專區(qū)，重劃區(qū)西北及西側(cè)則分別有中部科學(xué)園區(qū)以及水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)，兩大園區(qū)員工購屋置產(chǎn)需求強勁，在產(chǎn)業(yè)及公共建設(shè)加持下，11期重劃區(qū)大有臺中第2都心的氣勢。
 

陳新達(dá)表示，重劃區(qū)早期推案以別墅建案為主，地坪多在23~25坪，總價則約1300~1400萬元，近期新建案主攻換屋市場，別墅地坪放大至40~50坪，且多有配備電梯，總價也上升至2500~6500萬元。
 

陳新達(dá)指出，近年重劃區(qū)大樓案多規(guī)劃中大坪數(shù)產(chǎn)品，開價也屢創(chuàng)新高，部分個案開價已達(dá)20萬元，且頗有持續(xù)向上攀升的氣勢。

近年則是因為土地成本不斷攀升，建商多轉(zhuǎn)向推出大樓案，成屋屋齡多在5年內(nèi)，成交行情約在14~16萬左右。陳新達(dá)指出，近年重劃區(qū)大樓案多規(guī)劃中大坪數(shù)產(chǎn)品，開價也屢創(chuàng)新高，部分個案開價已達(dá)20萬元，且頗有持續(xù)向上攀升的氣勢。